Voor bouwers, die dagelijks met hun voeten in de klei staan, lijkt het kwartaalbericht van het CBS geruststellend: net als vorig jaar kwamen er in Q1 van 2025 precies 15.600 nieuwbouwwoningen bij. Ook het aantal nieuwe bedrijfsgebouwen bleef redelijk op peil. De buitenkant oogt dus stabiel. Maar wie goed kijkt, ziet barstjes in de fundering.
Want het aantal verleende bouwvergunningen is met 22% gedaald ten opzichte van vorig jaar, en zelfs met 38% vergeleken met het vierde kwartaal van 2024. Dat betekent: minder werkvoorraad, minder planning, en uiteindelijk minder bouwproductie. Een stilvallende vergunningsstroom is voor ondernemers in de bouw hét waarschuwingssignaal dat er straks minder te bouwen valt.
Ook financieel schuift er van alles. De vergunde bouwsom voor nieuwbouwwoningen zakte met 12%, voor verbouwingen zelfs met 34%. Bij bedrijfsgebouwen daalden de nieuwbouwkosten met 11%, terwijl verbouwprojecten juist aantrokken. De markt verschuift, en dat vraagt om ondernemerschap met antenne: waar zit de beweging, waar de vertraging?
Voor ondernemers in de bouw betekent dit scherp sturen op capaciteit, cashflow en flexibiliteit. Investeren in personeel of materieel? Dan loont het om vooruit te kijken: wat is de werkvoorraad over 6 tot 12 maanden? En zijn er alternatieve markten zoals renovatie, verduurzaming en utiliteitsbouw, die wél groeien?
Terug
