De woonambitie is groot. Tussen 2022 en 2030 moeten er in Nederland bijna één miljoen woningen worden gebouwd. En hoewel we al even op weg zijn, blijft de uitvoering haperen. In de eerste drie jaar kwamen er circa 260.000 bij, en daarna blijkt de voortgang te stoppen. Volgens onderzoek van de twaalf provincies dreigt vanaf 2027 zelfs een forse vertraging.
Er zijn een aantal oorzaken voor aan te wijzen. Meer dan de helft van de geplande woningbouw ligt bijvoorbeeld binnen vijf kilometer van stikstofgevoelige natuur. Daardoor lopen vergunningen vast. Tegelijkertijd kampt ruim 30 procent van de projecten met netcongestie, ofwel een overvol stroomnet.
Daarnaast spelen geld en capaciteit een grote rol. Bij meer dan de helft van de projecten zijn de kosten inmiddels hoger dan de opbrengsten, waardoor projecten worden gestaakt of vooruitgeschoven.
Wat betekent dit voor bouwondernemers? De komende jaren wordt het bouwen van woningen geen kwestie van alleen uitvoeren, maar vooral van strategisch meebewegen. Projectkeuze, samenwerking met gemeenten en tijdige financiering worden bepalender dan ooit.
Volgens het Interprovinciaal Overleg (IPO) is jaarlijks 4 tot 5 miljard euro extra nodig om de bouw echt op gang te houden. Of dat lukt, hangt mede af van keuzes van het nieuwe kabinet. Juist in deze onzekere context is financieel inzicht en scenarioplanning cruciaal.
Bij OOvB Adviseurs & Accountants helpen we bouwondernemers om investeringsbeslissingen, kasstromen en risico’s goed te overzien. Zodat jouw bedrijf niet stilstaat, ook als de markt dat soms wel doet.
Terug
