Staatssecretaris Rummenie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur heeft de Tweede Kamer recent geïnformeerd over zijn plannen voor aanpassingen in de pachtwet. Op dit moment worden vrijwel alleen nog maar kortlopende pachtovereenkomsten afgesloten.
Langdurige pacht wordt de standaard
De huidige staatssecretaris van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur (LVVN) onderschrijft een oproep om langdurige pacht de standaard te maken. Hij wil inzetten op het stimuleren van langdurige pacht en het ontmoedigen van kortlopende pacht. Kortlopende pachtovereenkomsten van minder dan zes jaar zouden alleen mogelijk moeten zijn tegen een lagere pachtprijs. Er wordt over gedacht om de pachtnorm meer te verlagen naarmate de duur van de overeenkomst korter is.
Nieuwe pachtvorm: duurzame langlopende pacht
Ook is de staatssecretaris van plan een nieuwe pachtvorm in te voeren: de duurzame langlopende pacht. Anders dan bij de reguliere pacht heeft deze pachtvorm geen continuatierecht en wordt de prijs bepaald door de markt. De huidige reguliere pachtovereenkomsten wil de staatssecretaris zoveel mogelijk ongewijzigd laten, maar hij is wel voornemens een agrarische bedrijfsmatigheidstoets in te voeren. Verpachters kunnen daarmee van de pachter verlangen aan te tonen dat de grond nog steeds bedrijfsmatig wordt gebruikt. Eenzelfde toets wil hij invoeren voor nieuwe reguliere pachtovereenkomsten.
Met de invoering van een AOW-toets voor zowel bestaande als nieuwe reguliere pachtovereenkomsten, en de introductie van de duurzame langlopende pacht, denkt de staatssecretaris voldoende waarborgen in te bouwen zodat de grond bij niet-bedrijfsmatig gebruik beschikbaar komt voor andere pachters, waaronder jonge boeren en zij-instromers. Hoe deze AOW-toets er precies uit zal zien, maakt de staatssecretaris nog niet duidelijk.
Aanpassing bestaande reguliere pachtovereenkomsten
De staatssecretaris staat positief tegenover een voorstel om verpachters bij bestaande reguliere pachtovereenkomsten de mogelijkheid te bieden om de contractvoorwaarden naar redelijkheid aan te passen. Verpachters kunnen daarmee duurzaamheidsafspraken maken die een relatie hebben met bodemgebruik.
Zwarte en grijze pacht
De staatssecretaris vindt dat zwarte en grijze pacht alleen kunnen worden ontmoedigd als de pachtprijs en overige voorwaarden aantrekkelijk genoeg zijn om een pachtovereenkomst af te sluiten die voldoet aan het wettelijk kader.
Natuurpacht
De staatssecretaris is van plan om de huidige reservaatpacht te vervangen door natuurpacht, bedoeld voor gronden die zijn ingericht voor natuur met agrarisch medegebruik. De looptijd van deze pacht bedraagt minimaal zes jaar. De staatssecretaris is in gesprek met de terreinbeherende organisaties over hoe de nodige flexibiliteit in deze nieuwe pachtvorm kan worden ingebouwd, zodat afspraken tussentijds kunnen worden gewijzigd.
Berekeningswijze pachtprijzen
De huidige berekeningswijze van de pachtnormen, gebaseerd op een vijfjaargemiddelde van het opbrengend vermogen van de grond en een correctie op de vrije verkeerswaarde, leidt tot grote fluctuaties. De staatssecretaris wil bekijken hoe deze fluctuaties kunnen worden verminderd. Wel zullen de pachtnormen in de toekomst ook gaan gelden voor kortlopende pacht. Voor nieuwe reguliere pachtovereenkomsten en de langlopende pacht zal de pachtprijs worden bepaald door de markt.
Terug
